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關(guān)于優(yōu)化社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目施工圖審查有關(guān)事項(xiàng)的通知

各有關(guān)企業(yè)：

根據(jù)《2022年湛江市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》有關(guān)營(yíng)商環(huán)境改革任務(wù)要求，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化我市社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目（房屋市政工程）施工圖審查有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、優(yōu)化建筑工程施工許可證辦理程序

根據(jù)《湛江市深化社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)等工程建設(shè)項(xiàng)目審批分類改革實(shí)施方案》《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)分階段辦理施工許可證改革工作方案的通知》（湛建管〔2022〕56號(hào)）要求，以下幾類社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目辦理施工許可證時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主無須提供施工圖審查合格證作為辦理前置要件，：

（一）社會(huì)投資小型低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。指社會(huì)投資單體建筑面積不大于10000平方米、建筑高度不超過24米且功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的新建、改擴(kuò)建倉庫和廠房等工業(yè)建筑。

（二）帶方案出讓工業(yè)用地項(xiàng)目以及帶規(guī)劃建設(shè)條件出讓工業(yè)用地項(xiàng)目。指在工業(yè)用地出讓前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制及審查或者進(jìn)一步完成施工圖設(shè)計(jì)及審查的工程建設(shè)項(xiàng)目，以及規(guī)劃建設(shè)條件明確、建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單或采用標(biāo)準(zhǔn)化方案設(shè)計(jì)的工業(yè)用地項(xiàng)目。

（三）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。指在保持用地現(xiàn)狀和建設(shè)格局基本不變的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式進(jìn)行的建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)設(shè)施提升的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

（四）市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線接入工程項(xiàng)目。指因房屋建筑及城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)需要而實(shí)施的供水、供電、燃?xì)?、排水、通信等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線接入工程項(xiàng)目。

（五）不列入實(shí)施范圍項(xiàng)目。上述幾類項(xiàng)目涉及有毒有害、易燃易爆、危險(xiǎn)物品、人員密集場(chǎng)所和消防特殊建設(shè)工程、國(guó)家安全事項(xiàng)、不可移動(dòng)文物及文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶、環(huán)境敏感區(qū)、永久性保持生態(tài)區(qū)、軌道交通保護(hù)區(qū)、風(fēng)貌保護(hù)、歷史文化街區(qū)和歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶的除外。

二、推進(jìn)政府購買服務(wù)

社會(huì)投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)行施工圖審查時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主可申請(qǐng)由項(xiàng)目屬地政府通過購買服務(wù)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖審，項(xiàng)目業(yè)主可不再委托。

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年5月26日