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    2月23日，深圳市住房和建設局于發(fā)布《關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》（簡稱“通知”），要求嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期。

同時，為貫徹深圳市政府房地產調控工作部署，落實《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（深建房產〔2021〕2號）要求，做好房地產經紀機構二手住房掛牌價格的管理工作，進一步規(guī)范相關人員從業(yè)行為，制定了《開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的工作方案》（簡稱“工作方案”）。

工作方案提到，通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產經紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期，促進深圳房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次專項檢查的內容主要包括：房地產經紀機構在門店、網站及相關網絡平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；同時房地產經紀人員通過微信、QQ等網絡平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。

按照分工，深圳市住房和建設局主要負責制定專項檢查工作方案；指導、督促和檢查各區(qū)住房建設局開展落實二手住房成交參考價格專項檢查工作。

深圳各區(qū)住房建設局具體組織實施轄區(qū)內專項檢查工作；聯(lián)合中介協(xié)會開展巡查工作；在巡查過程中或者通過其他途徑發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時做好調查取證和認定審核工作;根據(jù)有關規(guī)定對涉嫌違法違規(guī)的房地產經紀機構、經紀人員進行處罰；建立定期上報制度，及時匯總上報專項工作進展情況。

深圳市房地產中介協(xié)會則開展教育培訓與主題宣貫活動，要求房地產經紀機構及其從業(yè)人員開展自查自糾，及時下架違規(guī)價格信息；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行初步調查取證，及時移交各區(qū)住房建設局處理；配合各區(qū)住房建設局開展日常檢查工作。

工作方案顯示，2021年2月23日至2月26日要求各房地產中介機構、經紀人員開展全面自查自糾，同時房產中介協(xié)會開展培訓，要求各房地產經紀機構和經紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。2021年2月27日至3月26日，廣泛收集群眾對房地產經紀機構二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報；分類整理投訴、舉報的問題；對涉及違法違規(guī)行為要立即調查、快速處理、及時反饋。

在此之前，深圳市住房和建設局于2月8日連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。但參考價普遍較低，幾乎相當于市場價的七折。

據(jù)媒體公開報道，截至目前已有光大銀行、建設銀行、交通銀行、北京銀行等多家在深圳的分行表態(tài)，已按照深圳官方發(fā)布的二手房成交參考價執(zhí)行貸款發(fā)放。